房屋买卖合同纠纷 （2016〕黑02民终1177号
裁判要旨
2013年11月4日，刘英、华嘉地产有限公司签订商品房买卖合同，刘英购买华嘉地产有限公司开发的座落于龙沙区南苑开发区公园天下6号楼1单元010103号预售房屋，总价款464,418.00元已付清。2014年11月18日，在刘英询问华嘉地产有限公司入户情况时被告知已经入户了。刘英称其这时才发现购买的房屋原为窗户的位置更改为防火门，与购房时样板房的房屋结构不符。由于本案争议的房屋销售的方式为预售房，华嘉地产有限公司销售给刘英的商品房确实有防火门的存在，而且该楼一层只有刘英一家，从该防火门可直通刘英的厨房进入主卧室，而且是唯一的防火通道。该防火门的存在，对于刘英居住的房屋确实存在重大的不安全隐患，将给其带来生活上的不便。华嘉地产有限公司没有提供在刘英购买该房屋时，其已明确告知刘英该房有防火门存在的证据，而刘英提供的华嘉地产有限公司的销售宣传单上该房屋防火门的位置是窗户，由此可以推定，在双方签订房屋买卖合同时对于购买的商品房的结构存在重大误解。且该防火门的存在，对于刘英居住的房屋存在重大的不安全隐患，对刘英购买商品房订立合同及房屋价格的确定有重大影响。华嘉地产有限公司不能因为该防火门在赠送刘英
摘要
齐齐哈尔中汇城华嘉房地产开发有限公司诉刘英房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016〕黑02民终1177号上诉人（原审被告）齐齐哈尔中汇城华嘉房地产开发有限公司。住所地齐齐哈尔市龙沙区高新技术开发区。组织机构代码57869XXXX。法定代表人彭云燕，该公司经理委托代理人李丽明，黑龙江四方律师事务所律师。委托代理人查念华，黑龙江四方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘英，住齐齐哈尔市。公民身份号码：×××。委托代理人刘立志……