（2012）深中法执复字第51号

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养的家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。涉案房产虽然为被执行人在深圳市的唯一住房，但该房产的建筑面积为103.33平方米，超出了《深圳市廉租住房保障管理办法》第十五条关于配租标准为40平方米的规定，不属于被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，故被执行人认为涉案房产为其唯一生活用房，法院不得拍卖、变卖或者抵债，因而请求法院解除查封的请求，该院不予支持。另被执行人王丽君认为根据三方签订的协议，因至今未能出售被查封之房产，王丽君不应承担高岛久尚的债务。经查，根据已发生法律效力的仲裁裁决，石铁逾期偿还款项的，高岛久尚有权申请法院拍卖、变卖石铁和王丽君共同所有的涉案房产，并从该房产的价款中受偿，该院依据仲裁裁决决定查封、拍卖涉案房产并无过错。被执行人的异议请求无事实、法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养的家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。涉案房产虽然为被执行人在深圳市的唯一住房，但该房产的建筑面积为103.33平方米，超出了《深圳市廉租住房保障管理办法》第十五条关于配租标准为40平方米的规定，不属于被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，故被执行人认为涉案房产为其唯一生活用房，法院不得拍卖、变卖或者抵债，因而请求法院解除查封的请求，该院不予支持。另被执行人王丽君认为根据三

中华人民共和国广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2012）深中法执复字第51号复议申请人（被执行人）石铁，X，XXXX年X月XX日出生，身份证住址XX省XX市XX区*****栋***房，身份证号码XXXXX。复议申请人（被执行人）王丽君，X，XXXX年X月XX日出生，身份证住址XX省XX市XX区*****栋***房，身份证号码：XXXXX。申请执行人高岛久尚，X，XXXX年X月X日出生，……