确认合同效力纠纷 （2019）冀01民终11172号

原被告签订的《房屋买卖协议书》，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，是合法的有效的。双方已按协议履行了给付房款和交付房屋义务，原告也已搬进该房居住至今，双方已按合同履行，原告的请求不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条应当解除合同的情形，故对其诉讼请求法院不予支持。现原告要求解除合同，返还购房款，原告则应返还被告房屋，原被告诉争房产现已登记在案外人高建刚名下，高建刚系该房屋的合法所有人，原告已丧失对该房产的所有权，若解除合同，原告已不能履行返还房产的义务。原告也没有提供证据证明是被告将该房产的产权登记到了他人名下。依本案事实，解除合同不当。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决：驳回原告赵晓玲的诉讼请求。案件受理费6850元，减半收取计3425元，由原告赵晓玲负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院认为，诉争双方于2013年3月12日签订的《房屋买卖协议书》，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同，双方已按协议履行了给付房款和交付房屋义务，上诉人赵晓玲也已搬进该房居住至今。现涉案房屋

原被告签订的《房屋买卖协议书》，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，是合法的有效的。双方已按协议履行了给付房款和交付房屋义务，原告也已搬进该房居住至今，双方已按合同履行，原告的请求不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条应当解除合同的情形，故对其诉讼请求法院不予支持。现原告要求解除合同，返还购房款，原告则应返还被告房屋，原被告诉争房产现已登记在案外人高建刚名下，高建刚系该房屋的合法所有人，原告已丧失对该房产的所有权，若解除合同，原告已不能履行返还房产的义务。原告也没有提供证据证明是被告将该房产的产权登记到了他人名下。依本案事实，解除合同不当。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终11172号上诉人（原审原告）：赵晓玲，女，1982年3月17日生，汉族，住无极县人和家园**。被上诉人（原审被告）：田运青，女，1957年7月6日生，汉族，住无极县。委托诉讼代理人：候俊茂（系田运青丈夫），男，1959年9月24日生，汉族，住无极县。上诉人赵晓玲因与被上诉人田运青确认合同效力纠纷一案，不服河北省无极县人民法院（20……