（2017）黑01执异149号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，案外人刘丽与被执行人迅成公司签订商品房认购书，但仅交纳了部分房款，既未实际占有使用该房产，亦未办理产权过户手续，因此，本院（2015）哈民三商初字第131号民事裁定查封异议房产并无不当。故案外人刘丽的异议主张无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条的规定，裁定如下：驳回案外人刘丽的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 王怀宇审 判 员 冯媞& # xB;审 判 员 邓 杰二〇一七年十一月二十日法官助理 张 宏 民书 记 员 徐 钊 来源：百度
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，案外人刘丽与被执行人迅成公司签订商品房认购书，但仅交纳了部分房款，既未实际占有使用该房产，亦未办理产权过户手续，因此，本院（2015）哈民三商初字第131号民事裁定查封异议房产并无不当。故案外人刘丽的异议主张无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条的规
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)黑01执异149号案外人：刘丽，女，汉族，住哈尔滨市呼兰区。申请执行人：沈阳市裕兴实业有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区大南街28号甲。法定代表人：王长清，董事长。申请执行人：王长清，男，汉族，沈阳市裕兴实业有限公司董事长，住辽宁省沈阳市河西区。被执行人：黑龙江省迅成房地产开发集团有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市呼兰区萧乡明珠小区。法定代表……