（2017）桂05行终62号

《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。本案中，第三人刘祖奎申请涉案土地使用权变更登记正是因为买卖该土地上的建筑物而引起。但法院生效判决已经确认第三人刘祖奎、陈凤香与罗才烈之间的涉案房屋买卖关系没有成立，并判令刘祖奎、陈凤香将涉案房屋归还潘会传等人，刘祖奎、陈凤香申请土地使用权转移登记失去房屋买卖的事实基础，被告为其办理的土地使用权转移登记丧失了相应依据，依法应予撤销。根据上述事实和理由，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项的规定，判决：撤销被告合浦县人民政府作出的合国用（2014）第2-378号《国有土地使用证》。案件受理费人民币50元，由被告合浦县人民政府负担。上诉人刘祖奎、陈凤香上诉称：一、一审判决程序违法。一审判决以已生效的（2016）桂05民终789号《民事判决书》作为主要依据，该判决认为《合浦县房地产买卖契约》中“罗才烈”签字与罗才烈生前在合浦县公证处进行公证时的签名不一致，从而判

《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。本案中，第三人刘祖奎申请涉案土地使用权变更登记正是因为买卖该土地上的建筑物而引起。但法院生效判决已经确认第三人刘祖奎、陈凤香与罗才烈之间的涉案房屋买卖关系没有成立，并判令刘祖奎、陈凤香将涉案房屋归还潘会传等人，刘祖奎、陈凤香申请土地使用权转移登记失去房屋买卖的事实基础，被告为其办理的土地使用权转移登记丧失了相应依据，依法应予撤销。根据上述事实和理由，依照《中华人民共和国行政诉

广西壮族自治区北海市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）桂05行终62号上诉人（一审第三人）刘祖奎，男，1951年11月4日出生，汉族，住合浦县。上诉人（一审第三人）陈凤香，女，1958年6月18日出生，汉族，住合浦县。委托代理人张李强，合浦县“148”法律服务所法律工作者。受上述两上诉人共同委托。被上诉人（一审原告）潘会传，男，1954年1i鞍年个0月2日出生，汉族，住合浦县。被上诉人（一……