商品房预售合同纠纷 （2014）二中民终字第08908号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。于鑫与首创公司签订的《北京市商品房预售合同》对于房屋的交付条件有明确的约定，双方对“3、满足合同第十三条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件”产生争议。合同第十三条市政基础设施和其他设施的承诺约定：“出卖人承诺本合同附件八载明的该商品房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市住房和建设委员会网站上公示的该项目建设方案一致。本条款约定的市政基础设施和其他设施的交用日期与建设方案的日期相符或提前于建设方案约定的日期，具体约定如下…”。于鑫未提供证据证明涉诉合同附件八载明的该商品房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市住房和建设委员会网站上公示的该项目建设方案不一致。本案的涉诉房屋属于首创公司一期建筑项目，现根据首创公司提交的证据可以看出，首创公司已经完成附件八载明的一期建筑项目建设，故于鑫的上诉理由不能成立，本院不予支持。于鑫主张首创公司办理完成正式用电手续、提供正式供电，要求首创公司公示用水水源、水质检验单及水务部门的批准文件，因缺

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。于鑫与首创公司签订的《北京市商品房预售合同》对于房屋的交付条件有明确的约定，双方对“3、满足合同第十三条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件”产生争议。合同第十三条市政基础设施和其他设施的承诺约定：“出卖人承诺本合同附件八载明的该商品房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市住房和建设委员会网站上公示的该项目建设方案一致。本条款约定的市政基础设施和其他设施的交用日期与建设方案的日期相符或提前于建设方案约定的日期，具体约定如下…”。于鑫未提供证据证明涉诉合同附件八载明

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第08908号上诉人（原审原告）于鑫，男，1969年11月26日出生。被上诉人（原审被告）北京首创奥特莱斯房山置业有限公司，住所地北京市房山区长阳镇悦盛路6号院1号楼三层。法定代表人唐军，总经理。委托代理人罗强，男，1972年6月21日出生。委托代理人张静懿，北京市天睿律师事务所律师。上诉人于鑫因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市房山区……