用益物权纠纷 （2021）沪02民终5920号

公民的合法财产受法律保护。根据此前排除妨害纠纷生效判决及该案查明的事实，陈国香、杨莉皓为系争房屋产权人，杨敏吉、余琼、杨凌余应在该案生效判决指定的期间内迁离系争房屋，但其未履行义务，仍占有系争房屋三楼东间。现陈国香等要求杨敏吉等支付前案判决生效后的房屋占有使用费，此应系新的主张，不受前案判决的影响，未违反一事不再理原则，且于法有据，故该诉请予以支持。根据前案生效判决，调整系争房屋占有使用费起算日期为2013年12月21日。根据双方陈述及其他在案证据，综合本案案情及市场价格因素，酌定系争房屋三楼东间占有使用费为每月2，000元，计算至2019年12月20日共计144，000元。经组织双方对系争房屋实地查勘，未见陈国香等诉称房间门窗被拆下的情况，陈国香等亦无证据证明杨敏吉等对房间门窗造成其他损坏。陈国香等未提供证据证明三楼卫生间门的原先布局情况及杨敏吉等对卫生间门布局作了改动。杨敏吉等自认搭建了钢槽支撑结构，但根据陈国香等提供的房屋质量检测报告，系争房屋内部木结构存在不同程度损坏现象，二楼及阁楼楼面木结构构件已严重影响承载能力，阁楼的加固钢结构不满足规范要求，应立即对所有木结构楼面进行全面

公民的合法财产受法律保护。根据此前排除妨害纠纷生效判决及该案查明的事实，陈国香、杨莉皓为系争房屋产权人，杨敏吉、余琼、杨凌余应在该案生效判决指定的期间内迁离系争房屋，但其未履行义务，仍占有系争房屋三楼东间。现陈国香等要求杨敏吉等支付前案判决生效后的房屋占有使用费，此应系新的主张，不受前案判决的影响，未违反一事不再理原则，且于法有据，故该诉请予以支持。根据前案生效判决，调整系争房屋占有使用费起算日期为2013年12月21日。根据双方陈述及其他在案证据，综合本案案情及市场价格因素，酌定系争房屋三楼东间占有使用费为每月2，000元，计算至2019年12月20日共计144，000元。经组织双方对系争房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5920号上诉人(原审原告)：陈国香，男，1937年9月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：陶靖，上海市建纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈兵，上海市建纬律师事务所律师。上诉人(原审原告)：杨莉皓，女，1970年9月5日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：陶靖，上海市建纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈……