商品房销售合同纠纷 （2019）川0106民初14244号
裁判要旨
张建军、陈婷与仁和公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约履行各自义务。 根据张建军、陈婷提交的支付房款凭证及贷款银行发放情况，能够确认张建军、陈婷已向仁和公司支付了房款776,704元。 仁和公司未能按约于2016年10月31日前将案涉房屋交付给张建军、陈婷，已构成违约，仁和公司应承担相应的违约责任。 仁和公司逾期交房的违约起算时间，应按合同约定的2016年10月31日次日，即2016年11月1日开始起算。 按照《商品房买卖合同》约定，仁和公司逾期交房违约责任每日应按全部已付款万分之一点五计算违约金。 张建军、陈婷主张仁和公司以776,704元为基数，从2016年11月1日起按每日万分之一点五计算违约金至2019年11月29日，符合合同约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 成都仁和后花园置业有限公司于本判决生效之日起十日内向张建军、陈婷支付逾期交房违约金（计算方式：以776,704元为基数，按日利率
摘要
张建军、陈婷等与成都仁和后花园置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初14244号 原告：张建军，男，1987年5月15日出生，汉族，住北京市西城区。 原告：陈婷，女，1987年4月18日出生，蒙古族，住四川省德阳市旌阳区。 上列二原告共同委托诉讼代理人：唐中志，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。 被告：成都仁和后花园置业有限公司，住所地：成都市金牛区郎家村金卉路中段。 法定代表人：许鹏凯……