委托合同纠纷 （2019）辽01民终3935号

原告与沈阳天利合地产顾问有限公司之间存在事实上的委托合同关系，沈阳天利合地产顾问有限公司有义务为原告办理按揭贷款相关手续及代缴契税和维修基金等费用，在完成委托事项后有义务向原告返还剩余的款项，在未能返还的情况下应赔偿原告的损失。因沈阳天利合地产顾问有限公司已经注销，根据其注销时的股东会决议，应由被告马文斌、被告马德娟共同向原告返还契税4,984元及维修基金5,028元。关于代办费，因被告已为原告代办了按揭贷款及其他代缴业务，原告主张的返还3,00元代办费具有合理性，本院予以支持。关于原告主张的利息，可视为原告的实际损失，对于利息应按照公平原则，以10,312元（4,984元+5,028元+300元）为基数，自2013年8月23日起按照中国人民银行同期存款利率计算到实际付清之日止。被告工商银行大东支行为沈阳天利合地产顾问有限公司提供了办公场所，并为沈阳天利合地产顾问有限公司提供了缴费窗口，原告基于对被告工商银行大东支行的信任向沈阳天利合地产顾问有限公司缴纳了相关的费用，应视为原告与被告工商银行大东支行及沈阳天利合地产顾问有限公司之间形成了委托关系，而沈阳天利合地产顾问有限公司在收取上述费

原告与沈阳天利合地产顾问有限公司之间存在事实上的委托合同关系，沈阳天利合地产顾问有限公司有义务为原告办理按揭贷款相关手续及代缴契税和维修基金等费用，在完成委托事项后有义务向原告返还剩余的款项，在未能返还的情况下应赔偿原告的损失。因沈阳天利合地产顾问有限公司已经注销，根据其注销时的股东会决议，应由被告马文斌、被告马德娟共同向原告返还契税4,984元及维修基金5,028元。关于代办费，因被告已为原告代办了按揭贷款及其他代缴业务，原告主张的返还3,00元代办费具有合理性，本院予以支持。关于原告主张的利息，可视为原告的实际损失，对于利息应按照公平原则，以10,312元（4,984元+5,028元+30

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终3935号上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司沈阳大东支行，住所地沈阳市大**。负责人：王旭，该支行行长。委托诉讼代理人：张洪利、回爽，辽宁馨远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：商巍巍，女，汉族，住黑龙江省铁力市。委托诉讼代理人：姚亮，佟金玲，北京市康达（沈阳）律师事务所律师。原审被告：马文斌，男，汉族，住沈阳市皇姑区步。……