房屋买卖合同纠纷 （2017）新01民终1835号

进户公共部分铺高档地砖和墙砖的义务不适用强制履行，属于适用法律错误。铺高档面砖是完全可以履行的，即使双方对高档面砖的约定不明确，也可以按市场的交易习惯确定，一审法院以双方未明确约定为由驳回不具有说服力。综上，请求二审法院支持我公司的上诉请求。上诉人华朗公司针对刘世同、郭玉霞的上诉辩称，我方认为房屋已经达到合同约定的交付条件，我方不应当承担逾期交房违约金。涉诉房屋已经达到房管局的标准，我方也是按图纸施工，通过验收后交付，我方所说的进户部分是指一层进户部分，不是每层的部分。刘世同、郭玉霞的上诉请求不能成立。上诉人华朗公司的上诉请求：请求撤销一审判决第一项，改判驳回刘世同、郭玉霞要求我方支付逾期交房违约金的诉讼请求。事实和理由：一审法院在认定事实与适用法律方面存在错误。一、我方交付的商品房具备合同约定的交付条件，我方不应当支付逾期交房的违约金。我方已经提供了五方竣工的建筑工程验收合格的文件，达到了合同约定的水、电、暖、燃气设备齐全完好的条件，满足了业主的使用目的，一审法院以我方不能提供《商品房竣工验收备案表》认定商品房不具备交付条件不符合法律规定。二、一审法院认定商品房的入住时间有误。本案应

进户公共部分铺高档地砖和墙砖的义务不适用强制履行，属于适用法律错误。铺高档面砖是完全可以履行的，即使双方对高档面砖的约定不明确，也可以按市场的交易习惯确定，一审法院以双方未明确约定为由驳回不具有说服力。综上，请求二审法院支持我公司的上诉请求。上诉人华朗公司针对刘世同、郭玉霞的上诉辩称，我方认为房屋已经达到合同约定的交付条件，我方不应当承担逾期交房违约金。涉诉房屋已经达到房管局的标准，我方也是按图纸施工，通过验收后交付，我方所说的进户部分是指一层进户部分，不是每层的部分。刘世同、郭玉霞的上诉请求不能成立。上诉人华朗公司的上诉请求：请求撤销一审判决第一项，改判驳回刘世同、郭玉霞要求我方支付逾期交房

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终1835号上诉人（原审原告）：刘世同。上诉人（原审原告）：郭玉霞。二上诉人的共同委托诉讼代理人：曹多梅。上诉人（原审被告）：新疆华朗房地产开发有限公司。法定代表人：孙振荣。委托诉讼代理人：ＸＸ。上诉人刘世同、郭玉霞与上诉人新疆华朗房地产开发有限公司（以下简称华朗公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（……