房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0104民初3554号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。” 第二百二十六条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。 ……”,郭志勇与蓝诺公司签订的《房屋经营托管协议》系双方真实意思表示，虽名为委托管理，但实际存在的法律关系为原告将其所有的房屋交付被告使用、收益,由被告支付相对固定租金的房屋租赁关系,且该协议中亦有对续租相关约定，故本院依法将本案案由变更为房屋租赁合同纠纷。 现双方都认可合同解除，本案的争议焦点问题为合同解除时间及违约方认定。 蓝诺公司未及时支付收益，单方通知解除涉案合同，蓝诺公司辩称因无法办理消防安全检查合格证而解除约定，本院认为蓝诺公司该抗辩理由非出租方过错，作为酒店运营者在缔约前就应知晓相关管理规定，应自行承担运营后果。 因蓝诺公司未有法定或者约定的解除理由而提出解除，且存有欠付租金问题，认定为违约方。 双方合同解除，应以守约方行使解除权时间认定合同解除，本案双方合同认定于2019年4月23日解除，之前欠付的固定租金应当支付，原告主张2018年3月13日至2019年3月12日租金收益为24000元，3月
摘要
郭志勇与济南蓝诺酒店管理有限公司、杨坤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0104民初3554号 原告：郭志勇，男，1990年6月21日出生，汉族，无业，住河北省河间市。 委托诉讼代理人：单迎盼，山东圣义律师事务所律师。 被告：济南蓝诺酒店管理有限公司，住所地济南市。 法定代表人：杨坤，总经理。 被告：杨坤，男，汉族，1995年6月15日出生，系济南蓝诺酒店管理有限公司法定代表人，住山东省济南市。 两被告……