商品房预售合同纠纷 （2013）中中法民一终字第980号

本案系商品房预售合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”以及《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。”袁晓岚与吉雅公司签订的白石吉雅花园认购书约定，袁晓岚向吉雅公司认购白石吉雅花园2号楼4幢602室，建筑面积约为83.5平方米，认购楼价人民币1503

本案系商品房预售合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”以及《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）中中法民一终字第980号上诉人（原审第三人）：交通银行股份有限公司中山分行，住所地中山市石岐区。负责人：韩玉明。委托代理人：曾兴风，系广东国融律师事务所律师。委托代理人：刘运辉，系广东国融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁晓岚，女，1981年8月28日出生，汉族，住湖北省郧西县。被上诉人（原审被告）：中山市吉雅房地产开发有限公司，住所地中……