居间合同纠纷 （2019）黑06民终3333号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按约定支付报酬。本案中，候立梅、侯丽华委托庞仁帮忙卖肇源北市场，与庞仁签订的《证据说明》应为居间合同，该合同内容“今庞仁帮忙侯家姐妹卖肇源北市场，协调业务费共计50万元加上8号鱼库，成交后兑现，如交易不成此说明作废，交易成功自然达成交易”，不违反法律禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力。庞仁作为居间人促成《股权转让协议》签订，完成了居间义务。但双方约定候立梅、侯丽娟、侯丽华给付“协调业务费50万元加上8号鱼库”的前提条件是“成交后兑现，如交易不成此说明作废，交易成功自然达成交易”，根据该约定，庞仁认为其促成候立梅、侯丽娟、侯丽华与刘宏宇签订《股权转让协议》，交易完成，候立梅、侯丽娟、侯丽华应履行《证据说明》中的承诺，给付居间报酬。候立梅、侯丽娟、侯丽华抗辩庞仁帮忙转让肇源县中心农贸市场没有交易成功，《证据说明》无效，不应按该承诺给付居间报酬。一审法院认为，合同成立，不等同于交易成功，由于双方对“交易成功”理解不一致，合同成立即交易成功还是合同权利义务履行完毕为交

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按约定支付报酬。本案中，候立梅、侯丽华委托庞仁帮忙卖肇源北市场，与庞仁签订的《证据说明》应为居间合同，该合同内容“今庞仁帮忙侯家姐妹卖肇源北市场，协调业务费共计50万元加上8号鱼库，成交后兑现，如交易不成此说明作废，交易成功自然达成交易”，不违反法律禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力。庞仁作为居间人促成《股权转让协议》签订，完成了居间义务。但双方约定候立梅、侯丽娟、侯丽华给付“协调业务费50万元加上8号鱼库”的前提条件是“成交后兑现，如交易不成此说明作废，交易成功自然

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终3333号上诉人（原审原告）：庞仁，男，1964年6月23日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：杨志，黑龙江杨志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：侯丽娟，女，1961年10月26日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被上诉人（原审被告）：候立梅，女，1963年7月18日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被上诉……