合同纠纷 （2019）陕05民终1797号

原告（反诉被告）王锋与被告（反诉原告）孙小梅签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，亦未违背法律之效力性规定，应认定双方签订的房屋买卖合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。若要解除合同需符合法定解除条件和约定解除条件。被告（反诉原告）孙小梅在原告（反诉被告）王锋交付完所有房款后，应依合同约定协助原告办理房屋过户手续。其所主张的王锋未按期归还房贷的行为，在双方合同中约定承当的是违约赔偿责任，而并非是解除合同的条件，也非是法定解除条件，故被告（反诉原告）孙小梅依此主张解除合同请求返还房屋的请求不予支持。现在社会，征信与人们的生活息息相关，涉及到日常生活和经济活动中的各个方面，并且越来越密切。原告（反诉被告）王锋未按期还房贷达十次，进入征信系统记录7次，对被告（反诉原告）孙小梅的信誉造成了严重的损害。而征信机构对于个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。所以在这期间被告（反诉原告）孙小梅从事有关的经济活动将受到限制，并会造成经济上的损失。根据双方合同约定，原告（反诉被告）王锋应对于逾期还款给被告（

原告（反诉被告）王锋与被告（反诉原告）孙小梅签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，亦未违背法律之效力性规定，应认定双方签订的房屋买卖合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。若要解除合同需符合法定解除条件和约定解除条件。被告（反诉原告）孙小梅在原告（反诉被告）王锋交付完所有房款后，应依合同约定协助原告办理房屋过户手续。其所主张的王锋未按期归还房贷的行为，在双方合同中约定承当的是违约赔偿责任，而并非是解除合同的条件，也非是法定解除条件，故被告（反诉原告）孙小梅依此主张解除合同请求返还房屋的请求不予支持。现在社会，征信与人们

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕05民终1797号上诉人（原审原告、反诉被告）：王锋，男，1976年11月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）：孙小梅，女，1982年2月27日出生，汉族。上诉人王锋因与被上诉人孙小梅合同纠纷一案，不服渭南市临渭区人民法院（2018）陕0502民初6205号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月3日立案后，依法组成合议庭审理……