建设工程施工合同纠纷 （2014）一中民一终字第1159号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。另外，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，原告作为个人并不具有从事涉案工程施工的施工资质，因此，原、被告双方签订施工协议无效。协议虽然无效，但被告已经实际使用了协议工程，从转移占有该工程之日视为工程已经竣工，故原告请求参照双方协议约定支付工程价款，于法有据，应予以支持。关于工程价款问题，首先，对协议约定的工程项目总价款2398565元，原、被告均表示认可，应予采信；其次，关于原告主张的增项款，因双方并未进行最终结算，被告对原告主张的增项不认可，本案中亦无施工过程中形成的签证等书面文件确认，故原告现有证据无法证明其关于增项的主张，对该增项部分不予认可，原告如有确实证据，可以另行主张。关于已付款问题，原告认可并有其签字确认的收款凭证佐证的数额为2160870元，另外，被告主张其另付给原告工人工资270000元，该事实有武清区汊沽港镇政府出具的说明证明属实，该款应作为已付款予以扣除。原告称该款包含在216087

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。另外，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，原告作为个人并不具有从事涉案工程施工的施工资质，因此，原、被告双方签订施工协议无效。协议虽然无效，但被告已经实际使用了协议工程，从转移占有该工程之日视为工程已经竣工，故原告请求参照双方协议约定支付工程价款，于法有据，应予以支持。关于工程价款问题，首先，对协议约定的工程项目总价款2398565元，原、被告均表示认可，应予采信；其次，关于原告主张的增项款，因双方并未进行最终结

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第1159号上诉人（原审原告）李仁文，农民。委托代理人邓在涛，天津明义律师事务律师。被上诉人（原审被告）邢永，农民。委托代理人韩敬奎，天津瀚洋律师事务所律师。上诉人李仁文因建设工程施工合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2014）武民二初字第4690号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李仁文的……