农村土地承包合同纠纷 （2016）冀01民终9911号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。双方签订合同后，张银庭、王玉贵因区域规划等原因未按约定期限为史建杰办理土地使用权人变更手续，使双方合同目的无法实现，史建杰要求解除合同，符合法律规定，予以准许。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此史建杰要求两张银庭、王玉贵退还转让金50万元，赔偿史建杰利息损失，应予支持。史建杰主张由两张银庭、王玉贵承担违约金10万元，事实、法律依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，判决如下：一、解除史建杰与张银庭、王玉贵所签土地转让合同;二、张银庭、王玉贵退还史建杰转让金50万元并赔偿史建杰利息损失（自2011年7月3日起至本判决生效日止按银行同期年存款利率计息）。案件受理费10450元减半收取5225元，由张银庭、王玉贵承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院确认一审法院查明的事实。本院认为，签订合同的目的是为了达到预期的交易结果，本案双方签订

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。双方签订合同后，张银庭、王玉贵因区域规划等原因未按约定期限为史建杰办理土地使用权人变更手续，使双方合同目的无法实现，史建杰要求解除合同，符合法律规定，予以准许。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此史建杰要求两张银庭、王玉贵退还转让金50万元，赔偿史建杰利息损失，应予支持。史建杰主张由两张银庭、王玉贵承担违约金10万元，事实、法律依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终9911号上诉人（原审被告）：张银庭，男，1956年1月11日生，汉族，现住鹿泉区。上诉人（原审被告）：王玉贵，男，1943年7月27日生，汉族，现住鹿泉区。委托诉讼代理人：马户念，男，1951年12月29日生，汉族，住石家庄市鹿泉区。被上诉人（原审原告）：史建杰，男，1974年4月23日生，汉族，现住鹿泉区。委托诉讼代理人：白春斋……