房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）皖04民终729号

储备中心是云景华城项目的拆迁主体，其下设的云景华城项目拆迁办公室与王龙成签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，协议内容合法有效，双方应当按照协议约定全面履行自己的义务。王龙成作为被拆迁房人履行了自己的义务，储备中心是该协议的相对方，至今未能按协议约定履行交付安置房屋，储备中心的行为构成违约，且本案案涉安置房所在云景华城7号楼现今未能动工建设，该安置房交付时间仍无明确期限，致使不能实现合同目的，现王龙成提出解除该房屋拆迁安置补偿协议，本院对此予以支持。关于王龙成要求储备中心赔偿房款损失611425.4元是否有事实和法律依据的问题。本案中储备中心与王龙成签订的房屋拆迁安置补偿协议，内容合法有效。王龙成已按协议履行了自己的义务，储备中心是该协议的相对方，其未能按协议约定交付安置房，现双方解除合同，王龙成并无过错，储备中心依法应当承担赔偿损失的责任，故王龙成要求储备中心按照在售房屋价格赔偿安置房损失，本院予以支持。对于储备中心应赔偿的损失数额。本案中，案涉安置房所在位置是云景华城7号楼8层802室，由于至今未能动工建设，现该房屋拆迁安置补偿协议解除后

储备中心是云景华城项目的拆迁主体，其下设的云景华城项目拆迁办公室与王龙成签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，协议内容合法有效，双方应当按照协议约定全面履行自己的义务。王龙成作为被拆迁房人履行了自己的义务，储备中心是该协议的相对方，至今未能按协议约定履行交付安置房屋，储备中心的行为构成违约，且本案案涉安置房所在云景华城7号楼现今未能动工建设，该安置房交付时间仍无明确期限，致使不能实现合同目的，现王龙成提出解除该房屋拆迁安置补偿协议，本院对此予以支持。关于王龙成要求储备中心赔偿房款损失611425.4元是否有事实和法律依据的问题。本案中储备中心与王龙成

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖04民终729号上诉人（原审原告）：王龙成，男，1942年11月27日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区，委托诉讼代理人：毛振龙，安徽信智律师事务所律师。委托诉讼代理人：万传禹，安徽信智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮南市土地储备开发中心，住所地安徽省淮南市田家庵区洞山中路中建大厦十层，办公地安徽省淮南市田家庵区淮河大道金海大厦四楼，……