（2014）乌中民四终字第1353号

合法有效的合同对双方当事人均具有法律约束力。本案争议焦点是：史保洲的各项诉讼请求是否有事实依据及法律依据。首先，双方签订的拆迁补偿安置协议书及其所附的城市建设征购补偿表系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。协议签订后，史保洲搬离拆迁房屋，正泰公司进行拆迁，按照协议约定补偿史保洲三套房屋并办理了三套房屋所有权证，双方的协议已实际履行。现安置给史保洲的三套房屋的所有权证已办理，史保洲要求正泰公司给付房屋所有权证合理合法，予以支持。其次，就史保洲要求正泰公司退还收取的契税5470.08元，虽然该费用确为史保洲办理房产证所需交纳的相应契税，但依照双方签订的协议其他条款“产权证由甲方即正泰房产公司负责办理，费用由甲方承担”的约定，本着尊重双方当事人意思自治的原则，史保洲要求正泰公司退还契税5470.08元合理有据，予以支持。再次，依照拆迁补偿安置协议书的约定，虽在协议第一条第4款产权调换面积为131.31平方米，但在协议第二条第2款双方又就产权调换面积及差价进行了明确，双方当事人均签字确认。史保洲2002年办理补偿房屋的入住手续至今十余

合法有效的合同对双方当事人均具有法律约束力。本案争议焦点是：史保洲的各项诉讼请求是否有事实依据及法律依据。首先，双方签订的拆迁补偿安置协议书及其所附的城市建设征购补偿表系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。协议签订后，史保洲搬离拆迁房屋，正泰公司进行拆迁，按照协议约定补偿史保洲三套房屋并办理了三套房屋所有权证，双方的协议已实际履行。现安置给史保洲的三套房屋的所有权证已办理，史保洲要求正泰公司给付房屋所有权证合理合法，予以支持。其次，就史保洲要求正泰公司退还收取的契税5470.08元，虽然该费用确为史保洲办理房产证所需交纳的相应契税，但

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1353号上诉人（原审原告）：史保洲。上诉人（原审被告）：乌鲁木齐正泰房地产开发有限责任公司。法定代表人：郑彩霞，系该公司总经理。委托代理人：兰利君，乌鲁木齐正泰房地产开发有限责任公司经理。委托代理人：李培福，乌鲁木齐正泰房地产开发有限责任公司法律顾问。上诉人史保洲、乌鲁木齐正泰房地产开发有限责任公司（以下简称正泰公……