房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终7861号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，韩峰、奔马房地产公司双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，该合同合法有效。韩峰已按照合同约定履行了支付全部购房款的义务，奔马房地产公司理应按照合同约定在规定的期限内协助韩峰办理房屋权属证书，故韩峰要求奔马房地产公司开具发票并协助韩峰办理房屋权属登记的诉请，予以支持；关于韩峰要求按照《商品房买卖合同》约定的使用面积79.48平方米开具发票的诉讼请求，根据《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》的规定，从2007年2月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》。《不动产发票》按照使用对象不同分为《销售不动产发票（自开）》和《销售不动产发票（代开）》两种。不动产自开发票由自开票纳税人领购和开具；不动产代开发票由税务机关代开，税务机关以外的其他单位不得代开《不动产发票》。在不动产自开发票中，“面积”指根据计算价款的依据不同区分为“建筑面积

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，韩峰、奔马房地产公司双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，该合同合法有效。韩峰已按照合同约定履行了支付全部购房款的义务，奔马房地产公司理应按照合同约定在规定的期限内协助韩峰办理房屋权属证书，故韩峰要求奔马房地产公司开具发票并协助韩峰办理房屋权属登记的诉请，予以支持；关于韩峰要求按照《商品房买卖合同》约定的使用面积79.48平方米开具发票的诉讼请求，根据《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》的规定

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终7861号上诉人（原审原告）：韩峰，男，1968年6月20日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：黑龙江奔马房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区宣化街463号。法定代表人：蒋长秀，该公司总经理。委托诉讼代理人：戴海英，黑龙江博润律师事务所律师。上诉人韩峰因与被上诉人黑龙江奔马房地产开发有限公司(以下简……