合同、无因管理、不当得利 （2019）晋01执异310号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已支付部分或者全部价款并实际占有使用该财产，但尚未办理产权过户手续，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有的，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结”。在本案中，双方诉争的房屋属于回迁安置房，回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所造的房屋。其安置的对象是特定的动迁安置户，不同于一般的商品房买卖。且该房屋被执行人已经交付给异议人，并由异议人一直占有使用至今。至于该房未办理过户登记手续，异议人对此没有过错，异议人的异议申请完全符合法律规定的情形，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止本院（2018）晋01执82号执行裁定书对位于太原市平阳路65号7幢32层

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已支付部分或者全部价款并实际占有使用该财产，但尚未办理产权过户手续，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有的，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结”。在本案中，双方诉争的房屋属于回迁安置房，回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所造的房屋。其安置的对象是特定的动迁安置户，不同于一般的商品房买卖。且该房屋被执行人已经交付给异议人，并由异议人一直占有使用

山西省太原市中级人民法院执行裁定书（2019）晋01执异310号异议人(案外人)：许瑞芳，女，汉族，1977年11月29日出生,住太原市。申请执行人：申竞雄，男，汉族，1990年10月6日出生，住太原市。委托诉讼代理人:李瑜，山西泽茂律师事务所律师。委托诉讼代理人:李奇峰，山西泽茂律师事务所律师。被执行人：山西恒实平阳房地产开发有限公司，住所地太原市小店区长风街705号（和信商业广场）1幢（塔楼）……