财产损害赔偿纠纷 （2014）鄂襄阳中民二终字第00006号

郑建文、乔霞属于同住一楼的楼上楼下相邻关系。按照我国民法通则的有关规定，相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因建造、铺设管线、修缮建筑物等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产造成损害。造成损害的，应当予以赔偿。本案乔霞居住在一楼，水从上往下渗漏，经乔霞反应和物业公司协调，楼上居住的郑建文对自己的住宅多次维修后，乔霞的房屋不再渗漏。因此，可以认定系郑建文装修的原因导致乔霞房屋渗水。因双方对赔偿数额无法达成一致意见。乔霞申请了房屋损失鉴定，双方对鉴定对结果均持有异议，但均未提交新的证据，也未申请再重新鉴定，且乔霞的损失客观存在，确实需要重置，以鉴定价格在现有的市场行情购买上述三样同类物品，并未显失公平，该鉴定结论应予采信。郑建文赔偿后，损毁的物品残值，应当归其所有，郑建文未提出此请求，本案不作处理。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第三十六条、第八十四条、第九十二条之规定，判决如下：一、郑建文在判决生效后十日内赔偿乔霞经济损失34060.8元；二、驳回乔霞的其他诉讼请求。如不在

郑建文、乔霞属于同住一楼的楼上楼下相邻关系。按照我国民法通则的有关规定，相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因建造、铺设管线、修缮建筑物等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产造成损害。造成损害的，应当予以赔偿。本案乔霞居住在一楼，水从上往下渗漏，经乔霞反应和物业公司协调，楼上居住的郑建文对自己的住宅多次维修后，乔霞的房屋不再渗漏。因此，可以认定系郑建文装修的原因导致乔霞房屋渗水。因双方对赔偿数额无法达成一致意见。乔霞申请了房屋损失鉴定，双方对鉴定对结果均持有异议，但均未提交新的证据，也未申请再重新鉴定，且乔霞的损失客观存在，确实需要重置，以鉴定

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民二终字第00006号上诉人（原审被告）郑建文，男被上诉人（原审原告）乔霞，女委托代理人陈新华，湖北创佳律师事务所律师，代理权限为一般代理。上诉人郑建文因与被上诉人乔霞财产损害赔偿责任纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法院作出的（2012）鄂樊城王民初字第00179号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上……