（2015）文中民二终字第4号

文山市开化北路15号房屋的所有人曾远芬系被上诉人周加翠的母亲，上诉人与被上诉人于2012年签订的《租房合同》，由被上诉人将该房屋租赁给上诉人使用，租赁期限为10年，但是该房现在实际由李某、李军使用。至于是谁租给李某、李军使用的问题，上诉人杨广梅主张是被上诉人周加翠因双方签订的合同约定年租金为45000元过低，要求增加到50000元租金，上诉人不同意，后由被上诉人租给案外人李某、李军。而被上诉人主张该房屋是上诉人转租给李某、李军使用，被上诉人在一审中提交的证据及李军、李某的证言可以要相互印证，是上诉人的合伙人阮大芹将开化北路15号房屋钥匙交给李军、李某。且由阮大芹2014年6月29日出具收到李军订金2000元的《收据》一份，阮大芹的丈夫曾麒华2014年7月4日出具一份内容为“今收到李某橱柜接手款肆万伍仟元（总计伍万元）”的收条给李军、李某收持。二审中上诉人陈述转给李军的只是橱柜包括一套实木橱柜，一套衣柜，一套烤漆橱柜，一套白色的橱柜，刷卡机，桌子。从以上事实可以认定开化北路15号房屋是上诉人转租案外人李军、李某使用。上诉人认为其转让的只是橱柜而不是转租房屋的辩解理由不能成立，本院不予采信

文山市开化北路15号房屋的所有人曾远芬系被上诉人周加翠的母亲，上诉人与被上诉人于2012年签订的《租房合同》，由被上诉人将该房屋租赁给上诉人使用，租赁期限为10年，但是该房现在实际由李某、李军使用。至于是谁租给李某、李军使用的问题，上诉人杨广梅主张是被上诉人周加翠因双方签订的合同约定年租金为45000元过低，要求增加到50000元租金，上诉人不同意，后由被上诉人租给案外人李某、李军。而被上诉人主张该房屋是上诉人转租给李某、李军使用，被上诉人在一审中提交的证据及李军、李某的证言可以要相互印证，是上诉人的合伙人阮大芹将开化北路15号房屋钥匙交给李军、李某。且由阮大芹2014年6月29日出具收到李军

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）文中民二终字第4号上诉人（原审原告）杨广梅，女，1966年9月29日生，汉族，初中文化，重庆市石柱县人，城镇居民，住文山市。委托代理人袁春，云南杨柏王律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）周加翠，女，1969年8月18日生，汉族，初中文化，文山市人，城镇居民，住文山市。上诉人杨广梅因与被上诉人周加翠合同纠纷一案，不服文山市……