房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1221民初3789号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。 本案原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。 原告已按约支付购房款，但被告未按合同约定时间向原告交付房屋，违反了合同约定，依法应承担逾期交房的违约责任。 对于原告要求被告支付逾期交房违约金的诉求，本院予以支持。 被告辩称，原告并未根据合同第七条约定在支付首付款之日起十五日内提交完整合格的贷款资料，导致贷款日期延期，期限应当予以扣除，被告可据实予以延期。 本院认为，合同约定原告应于首付款之日起15日内提交贷款申请资料，并在60日内完成放款，但发放贷款的时间并非原告所能控制，如原告能在75日内办理完毕按揭贷款手续，应视为原告完成付款义务；超过75日的，应自次日起至原告与银行签订按揭贷款合同之日的期间计为逾期天数。 结合合同第八条但书第2项的约定，被告可据此顺延交房时间。 原告签订按揭贷款合同的时间是2016年8月17日，逾期付款的天数为25天，交房之日应相应顺延25天。 原告于2017年9月30日收房，逾期交房违约金应自合同约定的最后交付之日第二天计算至实际交房之日止
摘要
鲍利利与安徽腾辉国际城开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省临泉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1221民初3789号 原告：鲍利利，女，1996年9月16日出生，汉族，住安徽省临泉县。 委托诉讼代理人：于明湖，安徽鸣理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王云成，安徽鸣理律师事务所律师。 被告：安徽腾辉国际城开发有限公司，统一社会信用代码：91341221335632720J，住所地安徽省临泉县经济开发区管理委员会**。 法定代表……