返还原物纠纷 （2021）鲁14民终1282号

民事主体依法享有物权，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。本案原告现经德州市国土资源局依法取得涉案房产的不动产产权证书，已依法享有位于德州市德城区产的产权；本案马承保、郑丽华现继续占有、使用涉案房产已无合法依据，原告现起诉要求两被告从涉案房产中搬出，原告请求符合法律规定，一审法院应予支持；原告另要求判令被告赔偿损失，原告该项请求虽符合法律规定，但原告并未提出其损失的证据，故原告该项请求一审法院不予支持。诉讼过程中，被告虽辩称“从未与刘玉玲签定过房屋买卖合同，也没有委托他人出售过涉案房屋”，并反诉要求确认反诉原告与被反诉被告签署的《房屋买卖合同》无效；但被告上述辩解，与一审法院已查明的两被告签字授权刘玉喜办理涉案房产买卖、过户等事宜并经公证的事实不符，故被告上述辩解一审法院不予采信；被告另反诉要求确认反诉原、被告《房屋买卖合同》无效，因涉案房产已经办理了不动产权证书，房屋所有权已经发生转移，本案本诉只涉及房屋交付，并不涉及《委托书》及《房屋买卖合同》的效力，本诉与反诉并非同一法律关系，不能并案审理，故反诉原告起诉应予驳回；如反诉原告认为对案外人刘玉喜的授权以及刘玉喜与刘玉

民事主体依法享有物权，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。本案原告现经德州市国土资源局依法取得涉案房产的不动产产权证书，已依法享有位于德州市德城区产的产权；本案马承保、郑丽华现继续占有、使用涉案房产已无合法依据，原告现起诉要求两被告从涉案房产中搬出，原告请求符合法律规定，一审法院应予支持；原告另要求判令被告赔偿损失，原告该项请求虽符合法律规定，但原告并未提出其损失的证据，故原告该项请求一审法院不予支持。诉讼过程中，被告虽辩称“从未与刘玉玲签定过房屋买卖合同，也没有委托他人出售过涉案房屋”，并反诉要求确认反诉原告与被反诉被告签署的《房屋买卖合同》无效；但被告上述辩解，与一审法院已

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终1282号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘玉玲，女，1963年9月3日出生，汉族，个体，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：王希平，德州开发进取法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告、反诉原告）：马承保，男，1962年1月20日出生，汉族，无业，住山东省德州市德城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：郑丽华，女，1967年6月26日出生……