房屋买卖合同纠纷 （2017）冀06民终2049号

郭艳雪、王琪通过居间机构爱屋吉屋签订的《房屋买卖合同》不违反法律法规规定。郭艳雪、王琪双方均应按照合同约定履行合同义务，郭艳雪因王琪违约要求解除双方签订的《房屋买卖合同》，予以支持。郭艳雪按照合同约定将相关购房款项交纳给居间方是合同明确约定的，王琪以自已未收到购房款为由而拒绝履行合同义务的行为已构成违约，应依照合同约定向郭艳雪承担违约责任。依据《房屋买卖合同》第三条，郭艳雪将购房定金及首付款185000元交纳给了居间方，在房地产交易管理部门出具买受人领取房产证凭证后，居间方在2个工作日才将其收取的购房款转付给出卖人。在居间方未将购房款转付给出卖人前违约的，应视为签约后中途违约，适用违约责任条款中的第（三）款，即王琪以双倍定金的数额赔偿给郭艳雪，郭艳雪交纳的费用由居间方直接退还，而不是该条款中第（四）款规定的由出卖人退还并支付已付房价款的一倍违约金。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条、第一百一十三条、第一百一十五之规定，判决：一、解除原告郭艳雪与被告王琪签订的《房屋买卖合同》。二、被告王琪于本判决生效后十日内给付原告郭艳雪双倍定10000元。如被告未按本判决指定的期限

郭艳雪、王琪通过居间机构爱屋吉屋签订的《房屋买卖合同》不违反法律法规规定。郭艳雪、王琪双方均应按照合同约定履行合同义务，郭艳雪因王琪违约要求解除双方签订的《房屋买卖合同》，予以支持。郭艳雪按照合同约定将相关购房款项交纳给居间方是合同明确约定的，王琪以自已未收到购房款为由而拒绝履行合同义务的行为已构成违约，应依照合同约定向郭艳雪承担违约责任。依据《房屋买卖合同》第三条，郭艳雪将购房定金及首付款185000元交纳给了居间方，在房地产交易管理部门出具买受人领取房产证凭证后，居间方在2个工作日才将其收取的购房款转付给出卖人。在居间方未将购房款转付给出卖人前违约的，应视为签约后中途违约，适用违约责任条款

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终2049号上诉人（原审原告）：郭艳雪，女，汉族，1980年11月10日出生，住保定市莲池区。委托诉讼代理人：苑占军，河北溥泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王琪，女，汉族，1984年2月1日出生，住保定市竞秀区。上诉人郭艳雪因与被上诉人王琪房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省保定市莲池区人民法院（2016）冀0606民初3895号民……