建设工程施工合同纠纷 （2021）黑03执异63号

案涉房屋是否为买受人所有，应由买受人作为权利主体。案外人建行鸡西分行称其与买受人签订抵押借款合同，以案涉房屋所有权归买受人为由请求中止案涉房屋执行，证据不足且主体不适格，故该异议理由不成立；本案的申请执行人对案涉房屋享有工程价款优先受偿权事实清楚。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条的规定，申请执行人的工程价款优先受偿权优先于抵押权，故案外人以其对案涉房屋享有抵押权为由请求中止案涉房屋的执行的异议理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回案外人中国建设银行股份有限公司鸡西分行的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向黑龙江省鸡西市中级人民法院提起诉讼。 审判长　　尚士波 审判员　　王　刚 审判员　　张卫东 二〇二一年五月二十四日 书记员　　秦玉凤

案涉房屋是否为买受人所有，应由买受人作为权利主体。案外人建行鸡西分行称其与买受人签订抵押借款合同，以案涉房屋所有权归买受人为由请求中止案涉房屋执行，证据不足且主体不适格，故该异议理由不成立；本案的申请执行人对案涉房屋享有工程价款优先受偿权事实清楚。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条的规定，申请执行人的工程价款优先受偿权优先于抵押权，故案外人以其对案涉房屋享有抵押权为由请求中止案涉房屋的执行的异议理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一

黑龙江省鸡西市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)黑03执异63号 案外人:中国建设银行股份有限公司鸡西分行，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区和平大街121号。 法定代表人：王海燕，行长。 委托诉讼代理人：管丽梅，该行员工。 申请执行人：黑龙江大兴建筑安装有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市阿城区胜利街金山小区3号楼。 法定代表人：徐从发，董事长。 委托诉讼代理人：张艳波，该公司法务顾问。 被……