房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0109民初5599号
裁判要旨
原告重庆两江投资公司与被告黄绍兰签订的房屋〔商铺〕租赁赁合同是合法有效的，对双方当事人均有约束力。 但原告重庆两江投资公司提供的租赁商铺存在漏水及装修损失的问题，当事人对自己所主张的事实应当承担举证责任。 被告黄绍兰举示的证据不足以证明因漏水及重新装修给其经营造成的具体损失，同时黄绍兰也拒不申请对重新装修的损失进行鉴定，故黄绍兰应当承担举证不能的责任。 又因为双方均认可租赁房屋存在漏水的事实，黄绍兰也确因漏水对租赁房屋进行了重新装修，确实给被告黄绍兰的经营造成一定程度的影响，因原告重庆两江投资公司提供的租赁房屋存在漏水的问题，应当对房屋租赁费作适当的调整。 本院酌情确定被告黄绍兰向原告重庆两江投资公司支付2016年4月1日至2019年4月30日的房屋租赁费58258.4元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二之规定，判决如下：一、由被告黄绍兰于本判决生效之日起十日内支付原告重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司房屋租赁费58258.4元；二、驳回重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司的
摘要
重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司与黄绍兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0109民初5599号原告重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司，住所重庆市北碚区水土镇大地村，统一社会信用代码915000005590181484。 法定代表人李谨，该公司董事长。 委托诉讼代理人袁野，该公司员工。 委托诉讼代理人邵东炜，该公司员工。 被告黄绍兰,女，1986年10月25日生，汉族，住重庆市合川区。 原告重庆两江新区水土……