民间借贷纠纷 （2021）豫03执异25号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，因涉案的两套房产尚未交付使用，即案外人李艳辉在法院查封之前并未占有涉案房产，因此，其所提异议不符合该条规定的排除执行的条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条之规定，虽然本案异议人李艳辉在人民法院查封涉案房产之前与被执行人荣昌公司签订了合法有效的书面商品房预售合同，但其购买了两套用于居住的房产，不符合上述规定，故其权利不能排除人民法院的执行。综上，案外人李艳辉所提异议理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人李艳辉的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张仲锋审判员　　李丹杰审判员　　李　宁二〇二一年一月二十六日书记员　　张克毅 来源：

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，因涉案的两套房产尚未交付使用，即案外人李艳辉在法院查封之前并未占有涉案房产，因此，其所提异议不符合该条规定的排除执行的条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条之规定，虽然本案异议人李艳辉在人民法院查封涉案房产之前与被执行人荣昌公司签订了合法有效的书面商品房预售合同，但其购买了两套用于居住的房产，不符合上述规定，故其权利不能排除人民法院的执行。综上，案外人李艳辉所提异议理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四

河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫03执异25号案外人：李艳辉，女，汉族，1979年7月21日出生，住河南省汝阳县。申请执行人：刘宁，男，汉族，1962年11月5日出生，住河南省洛阳市涧西区。委托代理人：任亚涛，河南松盛永进律师事务所律师，一般代理。被执行人:河南荣昌置业有限公司，地址：汝阳县建设路路北安居工程小区2排23号。法定代表人：郭伟宾，执行董事兼总经理。被执行人：郭……