租赁合同纠纷 （2017）粤01民终7026号

珠江纺织公司与陈和生签订的《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。陈和生已于2012年11月22日接收涉案商铺，陈和生实际使用该商铺，理应支付使用期间的租金给珠江纺织公司，现陈和生表示在2015年8月25日在涉案商铺现场收到《解约通知书》并在2016年9月前退出涉案商铺，故珠江纺织公司要求陈和生向其支付2013年3月22日至2015年8月26日止的租金（其中2013年3月22日至2014年11月21日按每月12164元计算，2014年11月22日至2015年8月26日按每月13137元计算）的请求,没有超出合同约定，一审法院予以支持，但总额以珠江纺织公司主张的金额为限。陈和生于2012年11月22日签署了《物业使用承诺书》，确认所承租的商铺已具备交付条件，同意接收该商铺，珠江纺织公司已将商铺交付陈和生，陈和生亦对涉案商铺进行了装修使用，陈和生亦无举证证明其在接收涉案商铺装修、使用至提起本案诉讼前，曾就商铺是否能够正常租赁使用向珠江纺织公司提出过异议，故陈和生以空调无法正常使用为由拒绝支付租

珠江纺织公司与陈和生签订的《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。陈和生已于2012年11月22日接收涉案商铺，陈和生实际使用该商铺，理应支付使用期间的租金给珠江纺织公司，现陈和生表示在2015年8月25日在涉案商铺现场收到《解约通知书》并在2016年9月前退出涉案商铺，故珠江纺织公司要求陈和生向其支付2013年3月22日至2015年8月26日止的租金（其中2013年3月22日至2014年11月21日按每月12164元计算，2014年11月22日至2015年8月26日按每月13137元计算）的请求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终7026号上诉人(原审被告、反诉原告）：陈和生，男，汉族，住广东省普宁市。上诉人（原审被告）：许楚如，女，汉族，住广东省普宁市。两上诉人的共同委托代理人：林运伟、林浩亮，均为广东君厚律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：广东珠江纺织博览中心有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：张官杰，总经理。委托代理人：梁亮，公司职员。……