租赁合同纠纷 （2019）渝01民终5500号

江朝文与大宏鼎公司签订商铺租赁合同的目的是江朝文将该商铺用于商业经营，现涉案商铺从2016年7月起就处于关闭状态，江朝文未在该商铺进行任何商业经营，双方签订的商铺租赁合同已失去实际意义。且江朝文从2016年4月起至今未向大宏鼎公司交纳商铺租金，江朝文的行为已构成违约。因此，大宏鼎公司请求解除与江朝文签订的《租赁合同》，要求江朝文腾退所租赁的商铺，合法有据，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决：一、确认原告重庆市璧山区大宏鼎商贸有限责任公司与被告江朝文于2014年8月27日签订的《重庆璧山大宏鼎家居建材市场租赁合同》于2019年4月22日解除；二、被告江朝文于本判决生效之日起十日内腾空并交还原告重庆市璧山区大宏鼎商贸有限责任公司位于重庆市璧山区璧泉街道璧青北路870号的大宏鼎家居建材市场项目5号楼2层的B2-19、B2-21号铺面。案件受理费减半收取900.23元，由被告江朝文负担（此款原告已垫付，由被告在本判决生效后十日内支付原告）。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院查明的案件事实与一审一致，依法予以

江朝文与大宏鼎公司签订商铺租赁合同的目的是江朝文将该商铺用于商业经营，现涉案商铺从2016年7月起就处于关闭状态，江朝文未在该商铺进行任何商业经营，双方签订的商铺租赁合同已失去实际意义。且江朝文从2016年4月起至今未向大宏鼎公司交纳商铺租金，江朝文的行为已构成违约。因此，大宏鼎公司请求解除与江朝文签订的《租赁合同》，要求江朝文腾退所租赁的商铺，合法有据，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决：一、确认原告重庆市璧山区大宏鼎商贸有限责任公司与被告江朝文于2014年8月27日签订的《重庆璧山大宏鼎家居建材市场租赁合同

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终5500号上诉人（原审被告）：江朝文，女，汉族，生于1969年07月05日，住重庆市璧山区。被上诉人（原审原告）：重庆市璧山区大宏鼎商贸有限责任公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道璧青北路**，统一社会信用代码915002270863272654。法定代表人：曾永兵，经理。委托诉讼代理人：谷山美，重庆善庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘顺……