（2017）京01民终606号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，鼎润公司、紫禁红公司、紫禁红贸易公司、紫禁红连锁公司、米学军、叶菁经法院公告送达开庭传票未出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定有错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。故商某要求停止对38号房屋执行并请求代某返还房屋的诉请符合案外人执行异议之诉的规定，法院依法进行审理。本案的争议焦点在于商某对38号房屋享有的权利是否足以排除对该房屋的执行。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，代某陈述其通过与商某签订了赠与协议取得房屋所有权，且办理了房屋过户登记手续，代某取得房屋的

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，鼎润公司、紫禁红公司、紫禁红贸易公司、紫禁红连锁公司、米学军、叶菁经法院公告送达开庭传票未出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定有错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。故商某要求停止对38号房屋执行并请求代某返还房屋的诉请符

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终606号上诉人（原审原告）：商某，女，1948年11月6日出生。被上诉人（原审被告）：北京首担融资担保有限公司，住所地北京市海淀区彩和坊路8号5层512室。法定代表人：邢颖，执行董事。委托诉讼代理人：韩明希，女。被上诉人（原审被告）：代某，女，1978年9月26日出生。被上诉人（原审被告）：北京鼎润久林酒业有限公司，住所地北京市门头沟区……