房屋买卖合同纠纷 （2016）粤19民终8967号

南枫公司、建行阳光支行、招行东莞分行经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担由此产生的不利后果。本案中，王希起诉要求解除案涉合同，后因陈慧琴当庭提起反诉，一审法院另行向王希、陈慧琴指定举证期限，王希在举证期限内向一审法院申请变更诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。结合王希、陈慧琴的诉辩，本案的争议焦点在于：一、案涉《房屋买卖居间合同》是否合法有效。首先，案涉房屋登记在陈慧琴名下，王希、陈慧琴签订《房屋买卖居间合同》将案涉房屋转让给王希，约定的购房价对价也相对合理，内容条款并没有违反法律法规强制性的规定；其次，陈慧琴购买案涉房屋发生在其与熊力婚姻存续期间，属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条关于“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”的规定，陈慧琴转让案涉房屋需经作为共有人熊力的同意；王希及永诚公司均主张签订合同时

南枫公司、建行阳光支行、招行东莞分行经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担由此产生的不利后果。本案中，王希起诉要求解除案涉合同，后因陈慧琴当庭提起反诉，一审法院另行向王希、陈慧琴指定举证期限，王希在举证期限内向一审法院申请变更诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。结合王希、陈慧琴的诉辩，本案的争议焦点在于：一、案涉《房屋买卖居间合同》是否合法有效。首先，案涉房屋登记在陈慧琴名下，王希、陈慧琴签订《房屋买卖居间合同》将案涉房屋转让给王希，约定的购房价对价也相对合理，内容条款并没有违反法律法规强制性的规定；其次，陈慧琴购买案涉房屋发生在其与熊力婚姻存续期间，属于夫妻共同财产，

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终8967号上诉人（原审第三人）：熊力，男，汉族，住广东省东莞市。委托代理人：梁孟杰，广东山丰律师事务所律师。委托代理人：张邦荣，广东冠杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王希，男，壮族,住广西忻城县。委托代理人：李建平，女，汉族，住广西忻城县，系王希的配偶。委托代理人：周英武，广东尚融律师事务所律师。原审被告、反诉原告：……