物业服务合同纠纷 （2019）苏1012民初4135号
裁判要旨
惠扬公司与张建国签订的《江都区清华园住宅小区物业管理服务合同》是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。 惠扬公司按约为扬州市江都区清华园小区提供了物业管理服务，张建国为该小区业主，亦享受了服务，依法应当交纳物业费。 惠扬公司要求张建国给付物业管理服务费的诉求符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 双方在合同第七条约定了业主逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起按每天千分之五加收滞纳金，惠扬公司主动将滞纳金让减为200元，本院依法予以采纳。 被告以其未享受物业服务为由为其未缴纳物业管理费进行抗辩，于法无据，亦无事实依据，本院无法采信。 综上，依据《物业管理条例》第七条第五项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：一、被告张建国于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告扬州市惠扬物业服务有限公司支付2016年10月1至2018年10月1日期间的物业管理服务费、公共能耗费、垃圾处置费合计4282元；二、被告张建国于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告扬州市惠扬物业
摘要
4135扬州市惠扬物业服务有限公司与张建国物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市江都区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1012民初4135号原告：扬州市惠扬物业服务有限公司，住所地扬州市江都区新区龙溪路西侧。 法定代表人：吴浩，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张能能，该公司员工。 被告：张建国，男，1979年1月2日出生，汉族，住扬州市江都区。 原告扬州市惠扬物业服务有限公司（以下简称惠扬公司）与被告张建国物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案……