买卖合同纠纷 （2019）冀01民终14077号

周文科为购买车位向马晓翠转款3万元，双方形成买卖合同关系。双方通过微信协商对车位价款达成一致意见，因周文科多次承诺付款却均未履行，马晓翠才将车位出售他人，马晓翠行为没有过错。本案争议焦点为：周文科向马晓翠付款的3万元是何性质，马晓翠微信要求周文科支付1万元作为定金，周文科在隔日向马晓翠转款3万元，该3万元中是否包含1万元作为定金。根据《中华人民共和国担保法》第九十条“定金应当以书面形式约定”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条“没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”的规定，定金合同的成立必须有当事人双方都明确表示予以确认，即一方发出邀约后，另一方明确表示接受同意。本案中马晓翠要求周文科支付1万元作为定金，周文科并未明确表示同意，故周文科虽向马晓翠转款3万元，但不能认定该款中包含1万元定金，该笔转款应系周文科购买车位的预付款。马晓翠明确拒绝向周文科出售车位，周文科、马晓翠双方的车位买卖合同应予解除，周文科主张马晓翠返还预付款3万元，该院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第九十条的规定，一审法院判决

周文科为购买车位向马晓翠转款3万元，双方形成买卖合同关系。双方通过微信协商对车位价款达成一致意见，因周文科多次承诺付款却均未履行，马晓翠才将车位出售他人，马晓翠行为没有过错。本案争议焦点为：周文科向马晓翠付款的3万元是何性质，马晓翠微信要求周文科支付1万元作为定金，周文科在隔日向马晓翠转款3万元，该3万元中是否包含1万元作为定金。根据《中华人民共和国担保法》第九十条“定金应当以书面形式约定”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条“没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”的规定，定金合同的成立必须有当事人双方都明确表示予以确认，即一方发出邀约后，另一方明确表示

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终14077号 上诉人（原审被告）：马晓翠，女，1979年11月19日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：王卫国，河北尅志律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：周文科，男，1970年6月20日出生，汉族，住河北省藁城区。 上诉人马晓翠因与被上诉人周文科买卖合同纠纷一案，不服河北省石家庄市长安区人民法院（2019）冀0……