拍卖合同纠纷 （2016）粤17民终1339号

阳春农商行委托浩凯拍卖公司通过公开竞价形式，将其特定财产转让给最高应价的刘志华，双方形成拍卖合同关系。本案中，刘志华以浩凯拍卖公司、阳春农商行违约为由请求解除《拍卖成交确认书》及浩凯拍卖公司、阳春农商行返还拍卖成交价款、佣金并要求适用定金罚则，浩凯拍卖公司、阳春农商行抗辩其并无违约，不同意刘志华请求，双方争议的是，浩凯拍卖公司、阳春农商行在履行拍卖合同中是否存在违约，如违约应如何承担违约责任，是否可解除拍卖合同等。刘志华参与竞买时，浩凯拍卖公司向刘志华等竞买人出示的竞买须知第8条载明，本场拍卖会标的物买受人付成交款后10天内办理过户相关手续，90天内移交标的物。刘志华竞得涉讼标的物后，与浩凯拍卖公司签订的《拍卖成交确认书》约定，竞买须知等资料属于《拍卖成交确认书》的组成部分。因此，上述竞买须知约定内容也是本案拍卖合同的约定内容，对双方具有法律约束力。虽然，阳春农商行委托凯拍卖公司进行拍卖时约定，标的物按现状进行拍卖，浩凯拍卖公司出示的竞买须知也载明，根据拍卖标的之现状拍卖，但是，无论委托人还是拍卖人，均没有明确告知拍卖成交后，委托人或拍卖人不负责腾迁而由买受人自行处理腾迁问题。买受人购

阳春农商行委托浩凯拍卖公司通过公开竞价形式，将其特定财产转让给最高应价的刘志华，双方形成拍卖合同关系。本案中，刘志华以浩凯拍卖公司、阳春农商行违约为由请求解除《拍卖成交确认书》及浩凯拍卖公司、阳春农商行返还拍卖成交价款、佣金并要求适用定金罚则，浩凯拍卖公司、阳春农商行抗辩其并无违约，不同意刘志华请求，双方争议的是，浩凯拍卖公司、阳春农商行在履行拍卖合同中是否存在违约，如违约应如何承担违约责任，是否可解除拍卖合同等。刘志华参与竞买时，浩凯拍卖公司向刘志华等竞买人出示的竞买须知第8条载明，本场拍卖会标的物买受人付成交款后10天内办理过户相关手续，90天内移交标的物。刘志华竞得涉讼标的物后，与浩凯拍

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤17民终1339号上诉人（原审被告）：广东阳春农村商业银行股份有限公司。住所地：阳春市春城镇城东大道**号。法定代表人：杨才，系该公司董事长。委托诉讼代理人：洪成参，广东春洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭光锐，广东春洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘志华，男，1989年10月5日出生，汉族，住阳春市。原审被告：广东浩凯拍卖有限公司……