房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1025号
裁判要旨
王秘松以非法占有为目的，虚构“金玉满城”“长青玲珑湾”商品房项目，以中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司沈河区局团购的名义骗取被害人购房款，数额特别巨大，已构成合同诈骗罪，判处王秘松有期徒刑15年，并处罚金100万元。原审法院认为，根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳林安房地产经纪有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告及被告中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告沈阳林安房地产经纪有限公司签订长青·玲珑湾项目团购邀请协议并付款的行为已经生效刑事判决认定为被告人王秘松的合同诈骗行为，故原告交纳的250，000元应当通过刑事追缴或责令刑事被告人退赔。但因被告中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司下属的沈河区局在与王秘松联系组织团购时，没有认真核查长青·玲珑湾项目的真实开发情况，出具了三份授权委托书，造成原告的误解，使其误认为系被告中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司下属的沈河区局组织的团购，并与王秘松控制的被告沈阳林安房地产经纪有限公司签订了团购邀请协
摘要
上诉人闫立华与被上诉人中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司、沈阳林安房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1025号上诉人（原审原告）：闫立华，女，1972年10月27日出生，汉族，无业，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：温桂荣，女，1969年3月31日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司，住所地沈阳市和平区市府大路181号。法定代表人：薛吉平，该公司总经理。委托代理人：王英明，辽宁华信律师事务所律师。……