（2015）楚中民二终字第87号

承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，2012年2月17日，博业公司作为承租人与肖康签订了建筑施工物资租赁合同，合同约定黄吉树作为承租方的经办人和材料员，且其在合同上进行了签字，博业公司亦在合同上加盖了项目部公章，庭审中，博业公司对公司印章无异议，因此，该合同是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效。合同签订后，黄吉树在发料单上签字，并且拉走了建筑材料，至今，尚未归还部分建筑材料，亦未支付部分租金，根据合同的相对性原则，博业公司作为合同的一方当事人，未按照合同的约定全面履行自己的义务，应当承担民事责任。由于博业公司已分期归还了租赁的物件，故租金应当分期计算。按照合同的约定，顶托日租金为0.04元／天，扣件日租金为0.008元／天，从2012年2月17日至2012年10月22日止，共计249天，顶托租金为19920元，扣件租金为28684.80元；从2012年10月23日至2012年12月12日止，共计51天，顶托租金为171.36元，扣件租金为1726.25元；从2012年12月13日至2014年11月15日止，共计703天，顶托租金为787

承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，2012年2月17日，博业公司作为承租人与肖康签订了建筑施工物资租赁合同，合同约定黄吉树作为承租方的经办人和材料员，且其在合同上进行了签字，博业公司亦在合同上加盖了项目部公章，庭审中，博业公司对公司印章无异议，因此，该合同是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效。合同签订后，黄吉树在发料单上签字，并且拉走了建筑材料，至今，尚未归还部分建筑材料，亦未支付部分租金，根据合同的相对性原则，博业公司作为合同的一方当事人，未按照合同的约定全面履行自己的义务，应当承担民事责任。由于博业公司已分期归还了租赁的物件，故租金应当分

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）楚中民二终字第87号上诉人（原审被告）大姚博业建工有限责任公司。法定代表人普晓庆，系该公司总经理。委托代理人张志华，大姚县桂花镇法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）肖康，女，汉族。委托代理人张月东，云南张月东律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人大姚博业建工有限责任公司（以下简称博业公司）因与被上诉人肖康建……