（2016）辽01民终7591号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，应当通知有关登记机关办理登记手续。本案中，本院对涉诉房屋的查封已向有关登记机关办理了登记手续，已依法公示。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形的，人民法院予以支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同的；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能力能够排除执行的，人民法院予以支持：在人民
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，应当通知有关登记机关办理登记手续。本案中，本院对涉诉房屋的查封已向有关登记机关办理了登记手续，已依法公示。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终7591号上诉人（原审原告）：郭国林，男，1975年11月3日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。委托代理人：于姣，系辽宁盈瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳万科达经贸有限公司，住所地：沈阳市于洪区白山路120号。法定代表人：赵继武，系该公司经理。委托代理人：崔增平，系辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳加州阳……