（2016）渝01行终533号
裁判要旨
《中华人民共和国价格法》第三十三条规定：“县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依照本法的规定对价格违法行为实施行政处罚”、《价格行政处罚程序规定》第十四条规定：“上级价格主管部门可以直接查处下级价格主管部门管辖的案件”。依照上述规定，市物价局作为涉案地上级价格主管部门，有权对本案价格举报事项进行查处。关于兴拓公司在销售涉案房屋时是否存在价格欺诈行为的问题。根据本案查明的事实，置业顾问就涉案房屋面积、价格等信息向田时涛介绍并出具《签约审核表》时，已告知田时涛该表中载明的房屋单价9600元/平需公司总部审核，在审核结果出来前无法与之签订定金协议或商品房买卖合同。而《签约审核表》仅为待售房屋信息的介绍，对买卖双方并无约束力。即，兴拓公司就涉案房屋与田时涛磋商的过程中，已明确告知房屋单价需审核，而审核的结果本身是不确定的。故兴拓公司并未利用虚假或令人误解的价格手段，欺骗、诱导田时涛与之交易，其行为不构成价格欺诈。市物价局经审查后，对田时涛的举报作出不予立案的决定并无不当。本案中，田时涛认为兴拓公司在销售涉案房屋时存在价格欺诈行为，通过12358价格举报系统进行举报。
摘要
《中华人民共和国价格法》第三十三条规定：“县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依照本法的规定对价格违法行为实施行政处罚”、《价格行政处罚程序规定》第十四条规定：“上级价格主管部门可以直接查处下级价格主管部门管辖的案件”。依照上述规定，市物价局作为涉案地上级价格主管部门，有权对本案价格举报事项进行查处。关于兴拓公司在销售涉案房屋时是否存在价格欺诈行为的问题。根据本案查明的事实，置业顾问就涉案房屋面积、价格等信息向田时涛介绍并出具《签约审核表》时，已告知田时涛该表中载明的房屋单价9600元/平需公司总部审核，在审核结果出来前无法与之签订定金协议或商品房买卖合同。而《签约
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2016）渝01行终533号上诉人（一审原告）田时涛。委托代理人田波。被上诉人（一审被告）重庆市物价局，住所地重庆市渝北区金山路8号。法定代表人赵宝权，局长。委托代理人王成吉，工作人员。被上诉人（一审第三人）重庆兴拓置业有限公司，住所地重庆市九龙坡区奥体路1号附5-21-1号至附5-21-14号。法定代表人蓝海青，董事长。上诉人田时涛诉被上诉人重庆市物价局……