房屋买卖合同纠纷 （2016）豫14民终292号

原告张绍林和被告张齐峰在2012年4月4日签订的房屋买卖合同合法有效，系原、被告双方的真实意思表示，原告张绍林支付购房款后，被告张齐峰未在约定的时间内交付房屋，由于该房产在后来被被告张齐峰转让他人，该合同已无法履行，原告张绍林提出解除合同的要求符合法律规定，被告张齐峰收取的购房款应该予以返还。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告张绍林与被告张齐峰于2012年4月4日签订的房屋买卖协议。二、被告张齐峰于本判决生效后十日内返还原告张绍林购房款300000元。张齐峰不服，上诉称：本案的事实是案外人隋刘河向张东朝（与他人合伙开担保公司）借款，张东朝将借款以张绍林的名义高息借给隋刘河，上诉人以其房产担保，实际借款金额265000元，由张东朝通过银行转账到隋刘河妻子李巧莲的账户上。本案不存在真实的房屋买卖关系，而是民间借贷关系。2014年被上诉人曾以该房屋买卖合同向上诉人及隋刘河主张过权利，经法院调解，张齐峰、张绍林、张东朝、隋刘河四人签订了调解协议书，该案已实际审结。原审中张绍林在法庭辩论结束后增加解除合同

原告张绍林和被告张齐峰在2012年4月4日签订的房屋买卖合同合法有效，系原、被告双方的真实意思表示，原告张绍林支付购房款后，被告张齐峰未在约定的时间内交付房屋，由于该房产在后来被被告张齐峰转让他人，该合同已无法履行，原告张绍林提出解除合同的要求符合法律规定，被告张齐峰收取的购房款应该予以返还。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告张绍林与被告张齐峰于2012年4月4日签订的房屋买卖协议。二、被告张齐峰于本判决生效后十日内返还原告张绍林购房款300000元。张齐峰不服，上诉称：本案的事实是案外人隋刘河向张东朝

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫14民终292号上诉人（原审被告）张齐峰，住商丘市睢阳区。委托代理人朱秀真，女，系上诉人张齐峰之妻。委托代理人王占民，河南扬善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张绍林，住商丘市梁园区。委托代理人王崇文，河南君盟律师事务所律师。上诉人张齐峰与被上诉人张绍林房屋买卖合同纠纷一案，张绍林于2015年7月10日向商丘市睢阳区人民法院提起诉讼，请求解……