租赁合同纠纷 （2014）大民三终字第357号

原告与倪长江的大连市西岗区长江电器店签订的《开水器服务协议》系双方真实意思表示，该协议从形式到内容均符合法律规定，合法有效，具有法律约束力。2009年12月8日合同双方一致同意变更水电费用交纳方式，由按表交纳水电费变更为固定每年向原告缴纳280000元是对《开水器服务协议》的变更，被告倪长江应该按照变更后的水电费缴纳方式及数额履行。故原告请求给付水电费的诉讼请求予以支持，但庭审中被告苗棋辛辩称其已经向原告支付的30000元应该从280000元中予以扣除，但被告苗棋辛没有将其从原告处拿走的价值5，000元的卡予以扣除，故被告苗棋辛主张扣除的金额为25000元部分予以采信，被告苗棋辛主张5000元的卡也应该予以扣除的主张不予采信。被告倪长江认为这事他不知情，也不同意承担水电费的给付责任，但被告倪长江没有举证予以证明，依据“谁主张，谁举证”的原则，被告倪长江应该承担举证不能的不利后果，故被告倪长江认为其不应该承担责任的抗辩不予采信。被告苗棋辛依据被告倪长江和原告之间的开水器服务协议向原告提供开水服务，应该对被告倪长江支付水电费承担连带责任，故原告要求被告苗棋辛承担连带给付责任的主张予以支持。

原告与倪长江的大连市西岗区长江电器店签订的《开水器服务协议》系双方真实意思表示，该协议从形式到内容均符合法律规定，合法有效，具有法律约束力。2009年12月8日合同双方一致同意变更水电费用交纳方式，由按表交纳水电费变更为固定每年向原告缴纳280000元是对《开水器服务协议》的变更，被告倪长江应该按照变更后的水电费缴纳方式及数额履行。故原告请求给付水电费的诉讼请求予以支持，但庭审中被告苗棋辛辩称其已经向原告支付的30000元应该从280000元中予以扣除，但被告苗棋辛没有将其从原告处拿走的价值5，000元的卡予以扣除，故被告苗棋辛主张扣除的金额为25000元部分予以采信，被告苗棋辛主张5000元

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第357号上诉人（原审被告）：倪长江，男，无职业。委托代理人：许铭麟，系大连市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：苗棋辛，男。被上诉人（原审原告）：大连东软信息学院。住所地：大连市甘井子区软件园路*号。法定代表人：刘积仁，系该学院董事长。委托代理人：肖刚，男，系该学院后勤部部长。委托代理人：李新英，系辽宁诚高律师事务所律……