房屋买卖合同纠纷 （2021）桂02民终1023号

约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。被上诉人苏某某通过微信转账方式将购房定金交付给被上诉人柳州市世华房地产中介有限公司，随后上诉人向被上诉人苏某某出具《收款收据》，上诉人出具《收款收据》的行为应视为对收取定金的认可。现上诉人以未收到定金为由拒不配合被上诉人苏某某进行房屋过户，上诉人的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。一审法院认定上诉人应当返还的定金和购房款于法有据，并无不当，本院予以维持。 关于中介服务费，根据三方签订的《房屋买卖合同》约定“如买方或卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，经纪方无需退还咨询费及中介服务费，违约方须赔偿另一方已支付的咨询及中介服务费”。因上诉人未能配合被上诉人苏某某办理过户手续，给被上诉人苏某某造成损失，上诉人应按照合同约定向被上诉人苏某某赔偿相应的损失，一审法院认定正确，本院予以支持。 综上所述，上诉人宁某某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。据此，

约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。被上诉人苏某某通过微信转账方式将购房定金交付给被上诉人柳州市世华房地产中介有限公司，随后上诉人向被上诉人苏某某出具《收款收据》，上诉人出具《收款收据》的行为应视为对收取定金的认可。现上诉人以未收到定金为由拒不配合被上诉人苏某某进行房屋过户，上诉人的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。一审法院认定上诉人应当返还的定金和购房款于法有据，并无不当，本院予以维持。 关于中介服务费，根据三方签订的《房屋买卖合同》约定“

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终1023号 上诉人（原审被告）：宁某某，男，1983年4月29日生，汉族，住广州市白云区。 委托诉讼代理人：韦金秋，广西典哲律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：苏某某，男，1980年11月28日生，壮族，住广西壮族自治区忻城县。 委托诉讼代理人：陈文毅，广西华尚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄金春，广西华尚（柳城）……