建设工程施工合同纠纷 （2019）辽01民终2079号

双方当事人签订的《格林阳光城项目外墙涂料工程合同》系在平等自愿基础上达成，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方均应依照合同约定履行。合同第6.5.3条对案涉工程的质保期和质保金进行了约定，在质保期内，匠心古建筑对工程出现的质量问题进行了维修，质保期已于2018年6月30日届满，格林中融应返还匠心古建筑质保金126,547元（2530,952元×5%）。格林中融提出的支付质保金流程系其内部管理行为，对匠心古建筑不具有约束力。格林中融提供的照片4组系2018年8月21日拍摄，仅能证明照片中反映的问题出现在质保期届满之后，与本案无关联性，格林中融主张应依据合同第8.7.2.13条扣除相应的维修费用，可另行主张权利。一审法院判决：一、沈阳格林中融房地产开发有限公司与本判决生效之日起5日内，一次性支付沈阳匠心古建筑工程有限公司质保金126,547元；二、驳回沈阳匠心古建筑工程有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理费2,938元，由沈阳匠心古建筑工程有限公司沈阳分公司负担287元，沈阳格林中融房地产开发有限公司负担2,651元。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，关于

双方当事人签订的《格林阳光城项目外墙涂料工程合同》系在平等自愿基础上达成，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方均应依照合同约定履行。合同第6.5.3条对案涉工程的质保期和质保金进行了约定，在质保期内，匠心古建筑对工程出现的质量问题进行了维修，质保期已于2018年6月30日届满，格林中融应返还匠心古建筑质保金126,547元（2530,952元×5%）。格林中融提出的支付质保金流程系其内部管理行为，对匠心古建筑不具有约束力。格林中融提供的照片4组系2018年8月21日拍摄，仅能证明照片中反映的问题出现在质保期届满之后，与本案无关联性，格林中融主张应依据合同第8.7.2.1

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2079号上诉人（原审被告）：沈阳格林中融房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区浑南中路**2门。法定代表人：谭书云，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王忠文，辽宁全才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳匠心古建筑工程有限公司，住所地，住所地沈阳市和平区三好街****iv>法定代表人：鄂海峰，系该公司经理。委托诉讼代理人：张雯莉，……