房屋买卖合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第03725号

被告海翔公司开发xx花园小区期间，因公司管理、资金周转等各方面因素，导致“xx花园”开发项目全面停工，无法继续运作下去，经相关部门协调，海翔公司将部分项目转让给原告金万科公司并签订《部分项目转让协议书》，事后，金万科公司、海翔公司、农商行合川支行三方签订《资产过户与承担偿还贷款的协议》，系三方对海翔公司债权债务转移的约定，农商行合川支行同意海翔公司的债务由金万科公司偿还，意思表示真实。根据李建伟出具的《声明》，李建伟并非真实购买本案讼争的房屋，而是假借购房用讼争房屋帮海翔公司向农商行合川支行贷款，海翔公司与农商行合川支行是知晓该情况的。故海翔公司就本案讼争房屋的转让以及涉及该房屋债务（贷款）的转移是合法、有效的。农商行合川支行主张其与金万科公司、海翔公司签订的《资产过户与承担偿还贷款的协议》损害了购房人李建伟的利益的理由以及被告李建伟要求交付房屋的主张均不能成立，一审法院不予采纳。现原告金万科公司要求三被告协助办理原合川市xx街街道办事处xx花园XX号门市（现重庆市合川区xx街街道办事处xx）过户手续，理由正当，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

被告海翔公司开发xx花园小区期间，因公司管理、资金周转等各方面因素，导致“xx花园”开发项目全面停工，无法继续运作下去，经相关部门协调，海翔公司将部分项目转让给原告金万科公司并签订《部分项目转让协议书》，事后，金万科公司、海翔公司、农商行合川支行三方签订《资产过户与承担偿还贷款的协议》，系三方对海翔公司债权债务转移的约定，农商行合川支行同意海翔公司的债务由金万科公司偿还，意思表示真实。根据李建伟出具的《声明》，李建伟并非真实购买本案讼争的房屋，而是假借购房用讼争房屋帮海翔公司向农商行合川支行贷款，海翔公司与农商行合川支行是知晓该情况的。故海翔公司就本案讼争房屋的转让以及涉及该房屋债务（贷款）的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第03725号上诉人（原审被告）：重庆市合川区海翔房地产有限责任公司。法定代表人：樊华，该公司经理。委托代理人：龙廷秀。上诉人（原审被告）：重庆农村商业银行股份有限公司合川支行。负责人：赵光明，该行行长。委托代理人：吴晓波，重庆百君律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李建伟。被上诉人（原审原告）：重庆金万科房地产开发有限公司。法定代……