房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终7654号

就涉案房屋的买卖，王道晶曾于2015年6月10日向一审法院提起诉讼，请求确认购房合同无效，张新业返还房屋。一审法院于2015年12月24日作出（2015）历城民初字第1883号民事裁定书，以涉案房屋未办理房屋产权登记手续，未取得权属证书，该争议不属于人民法院受理民事诉讼的范围为由，裁定驳回了王道晶的起诉。王道晶不服该裁定，向济南市中级人民法院提起上诉。2016年2月3日，济南市中级人民法院作出（2016）鲁01民终261号民事裁定书，以涉案房屋具有“小产权房”的属性，一审法院认定此类案件不属于人民法院受理的范围并无不当为由，裁定驳回上诉，维持原裁定。现涉案房屋仍未办理产权登记，王道晶与张新业亦未取得涉案房屋所占用土地归属的农村集体经济组织的成员资格。本案仍不属于人民法院民事案件的受案范围。裁定：驳回王道晶的起诉。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款的规定：“农村和城市郊区的土地，除依法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）规定：“农村

就涉案房屋的买卖，王道晶曾于2015年6月10日向一审法院提起诉讼，请求确认购房合同无效，张新业返还房屋。一审法院于2015年12月24日作出（2015）历城民初字第1883号民事裁定书，以涉案房屋未办理房屋产权登记手续，未取得权属证书，该争议不属于人民法院受理民事诉讼的范围为由，裁定驳回了王道晶的起诉。王道晶不服该裁定，向济南市中级人民法院提起上诉。2016年2月3日，济南市中级人民法院作出（2016）鲁01民终261号民事裁定书，以涉案房屋具有“小产权房”的属性，一审法院认定此类案件不属于人民法院受理的范围并无不当为由，裁定驳回上诉，维持原裁定。现涉案房屋仍未办理产权登记，王道晶与张新业亦

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终7654号上诉人（原审原告）：王道晶，男，1983年8月14日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：张新业，女，1987年1月7日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王澎，济南历城君合法律服务所法律工作者。上诉人王道晶因与被上诉人张新业房屋买卖合同纠纷一案，不服济南市历城区人民法院（2017）鲁0112民初3518号民事裁定，……