租赁合同纠纷 （2020）甘01民终3145号

建投公司要求判令其与永强公司于2014年6月19日签订的《场地租赁协议》自2019年7月19日解除，而永强公司则要求确认双方签订的《场地租赁协议》无效，该份《场地租赁协议》应该解除，还是应该确认无效。《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”建投公司与永强公司在签订的《场地租赁协议》第九条合同的变更和终止第二条约定：乙方有下列行为之一的，甲方有权单方终止合同，收回出租土地，土地上乙方所建的建筑物甲方将不再给以补偿，甲方有权自行处置。（4）、未按本合同规定支付租赁费累计超过30天的。在协议签订后，永强公司最后于2017年11月2日向建投公司缴纳了土地租赁费以后，至今再未向建投公司缴纳过租赁费。永强公司的行为构成协议约定的未按规定支付租赁费累计超过30天，案涉双方约定的建投公司可以单方解除协议的条

建投公司要求判令其与永强公司于2014年6月19日签订的《场地租赁协议》自2019年7月19日解除，而永强公司则要求确认双方签订的《场地租赁协议》无效，该份《场地租赁协议》应该解除，还是应该确认无效。《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”建投公司与永强公司在签订的《场地租赁协议》第九条合同的变更和

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终3145号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：兰州建投房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区天水北路**格林庭院**楼1—**。法定代表人：郭继文，该公司董事长。委托诉讼代理人：王康康，北京大成（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雅丽，北京大成（兰州）律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：兰州永强房地产开发有限责……