合同纠纷 （2017）甘01民终1996号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，王玉与高琳于2016年6月1日签订的店铺转让合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行自己的义务。但在该合同履行过程中，出租人兰州晟佳股份有限公司以租赁合同到期为由收回涉案房屋，因店铺转让依附于房屋租赁，进而导致该转让合同无法继续履行，经营目的不能实现，故对于原告要求解除该店铺转让合同的诉讼请求予以支持。对于高琳、张志发认为涉案房屋被收回系王玉不缴纳房屋租金所致的辩称，未提供证据证明该项主张，且兰州晟佳股份有限公司物业管理办公室的收房通知明确载明因合同期满收回房屋，故对该项辩称不予采信。关于王玉要求高琳、张志发返还转让费66000元的问题，首先要确定双方之间的法律关系。从店铺转让合同看，应当包含两方面内容，一方面是承租权的让与，即房屋转租使用；另一方面是店铺内装修、货架、货物，甚至其在该房屋中经营所形成的商业价值、先行占有房屋的垄断利润等多种资产的转让。对于承租权部分，虽然高琳转让商铺时，未向王玉说明涉案房屋的租赁情况，但王玉已实际占

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，王玉与高琳于2016年6月1日签订的店铺转让合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行自己的义务。但在该合同履行过程中，出租人兰州晟佳股份有限公司以租赁合同到期为由收回涉案房屋，因店铺转让依附于房屋租赁，进而导致该转让合同无法继续履行，经营目的不能实现，故对于原告要求解除该店铺转让合同的诉讼请求予以支持。对于高琳、张志发认为涉案房屋被收回系王玉不缴纳房屋租金所致的辩称，未提供证据证明该项主张，且兰州晟佳股份有限公司物业管理办公室的收房通知明确

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终1996号上诉人（原审被告）高琳，女，1982年8月10日出生，汉族，住甘肃省武威市凉州区。委托诉讼代理人李勇，甘肃久铭律师事务所律师。上诉人（原审被告）张志发，男，1980年12月10日出生，汉族，住甘肃省武威市凉州区。委托诉讼代理人李勇，甘肃久铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王玉，女，1995年1月1日出生，汉族，住甘肃省渭……