追偿权纠纷 （2021）苏11执复25号

本案的争议焦点为冷国良是否应当承担8175.6元住宅专项维修资金。国务院财政部及建设部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》第九条第一款规定：“业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。”据此可知，住宅专项维修资金不属于由国家收取的税费。本案中，开发区法院作出的拍卖公告第八项“拍卖过程中的税费负担”明确载明：“因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担，买受人在办理过户中应先行垫付上述应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证向法院申请从拍卖款中退还。物业费、水电等欠费由买受人自行承担。”据此可知，应当从拍卖款中退还的款项是买受人垫付的、在办理房产土地交易中应当由被执行人承担的由国家收取的税费。而冷国良缴纳的8175.6元住宅专项维修资金应属于冷国良所有，不属于由国家收取的税费，故不应从拍卖款中予以退还。综上，冷国良的复议请求不能成立，本院不予支持。开发区法院作出的（2020）苏1191执异94号执行裁

本案的争议焦点为冷国良是否应当承担8175.6元住宅专项维修资金。国务院财政部及建设部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》第九条第一款规定：“业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。”据此可知，住宅专项维修资金不属于由国家收取的税费。本案中，开发区法院作出的拍卖公告第八项“拍卖过程中的税费负担”明确载明：“因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担，买受人在办理过户中应先行垫付上述应由被执行人负担的税费，凭垫

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏11执复25号复议申请人（利害关系人）：冷国良。申请执行人：永隆地产（镇江）有限公司。法定代表人：柯清滚。被执行人：庄越云。被执行人：杨双海。复议申请人冷国良不服镇江经济开发区人民法院（以下简称开发区法院）（2020)苏1191执异94号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭审查，现已审查终结。经审查查明，2018年10月8日，……