（2016）苏05行终72号

何建龙、徐彩英的起诉已超过起诉期限。遂依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项的规定，裁定驳回吴坤祥、陆宝兰的起诉。上诉人何建龙、徐彩英上诉称，一、被上诉人在进行房屋产权登记时应如实核对，在明知上诉人有1间平房的情况下，却故意作出错误登记，该登记行为违法。二、本案涉及不动产，根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第42条的规定，起诉期限应适用20年的规定，因此未超过起诉期限。综上，请求撤销原裁定，维护上诉人的合法权益。被上诉人张家港市住建局答辩称，一、上诉人提起本案诉讼已经超过法定起诉期限。根据原审庭审，上诉人于2013年6月签订分房合同后，就发现其房产证登记的建筑面积与实际建筑面积不符，至今已超过2年。二、涉案房屋已拆迁，上诉人的房产证应当予以注销，其要求变更房产证面积的诉讼请求已无可能。三、本案所涉房屋登记行为合法，上诉人要求赔偿没有事实根据和法律依据。四、根据上诉人提供的《张家港市房屋拆迁产权调换协议书》，上诉人获

何建龙、徐彩英的起诉已超过起诉期限。遂依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项的规定，裁定驳回吴坤祥、陆宝兰的起诉。上诉人何建龙、徐彩英上诉称，一、被上诉人在进行房屋产权登记时应如实核对，在明知上诉人有1间平房的情况下，却故意作出错误登记，该登记行为违法。二、本案涉及不动产，根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第42条的规定，起诉期限应适用20年的规定，因此未超过起诉期限。综上，请求撤销原裁定，维护上诉人的合法权益。被上诉人张

江苏省苏州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）苏05行终72号上诉人（原审原告）何建龙。上诉人（原审原告）徐彩英。被上诉人（原审被告）张家港市住房和城乡建设局（下称张家港市住建局），住所地张家港市杨舍镇人民中路68号。法定代表人袁雪祥，局长。委托代理人张新华，国浩律师（苏州）事务所律师。上诉人何建龙、徐彩英因房屋行政登记及行政赔偿一案，不服江苏省张家港市人民法院（2015）张行初字第002……