（2015）穗中法民五终字第3105号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，丁海轩为证明其向李华、王泽民支付了租金，向本院提交了银行转账记录、租金收据、房屋租赁合同。对于银行转账记录，系从案外人邾根涛、丁某甲的账户转出并非丁海轩本人账户，且转账的时间在合同签订前3个月左右。对此，丁海轩虽称系因邾根涛、丁某甲欠其运输款所以由该二人代为转账，但没有提交证据证明，且丁海轩提交的租金收据的数额与合同约定数额不相吻合，丁海轩亦不能作出合理的解释。因此，原审法院对丁海轩与李华、王泽民签订的房屋租赁合同的真实性不予认可。另外，涉案房屋因李华、王泽民涉及其他诉讼于2014年12月5日被原审法院司法查封，故丁海轩与李华、王泽民签订的房屋租赁合同有损害第三人利益的可能性。综合上述情况，丁海轩要求确认合同于2014年3月8日生效并要求李华、王泽民腾空交付被占用的卧室的请求，依

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，丁海轩为证明其向李华、王泽民支付了租金，向本院提交了银行转账记录、租金收据、房屋租赁合同。对于银行转账记录，系从案外人邾根涛、丁某甲的账户转出并非丁海轩本人账户，且转账的时间在合同签订前3个月左右。对此，丁海轩虽称系因邾根涛、丁某甲欠其运输款所以由该二人代为转账，但没有提交证据证明，且丁

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3105号上诉人（原审原告）：丁海轩，住安徽省巢湖市无为县。委托代理人：李春晖，广东舜华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李华，住广州市花都区。被上诉人（原审被告）：王泽民，住广州市花都区。上诉人丁海轩因与被上诉人李华、王泽民租赁合同纠纷一案，不服广州市花都区人民法院（2015）穗花法民三初字第58号民事判决，向本院提起上诉……